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物业管理方面毕业论文与绿色物业管理相关论文范文文献金光佛论坛

发布日期:2020-01-25 03:52   来源:未知   阅读:

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      物业管理方面论文范文文献优质服务,是践行可持续发展理念新型物业管理.全面物业管理与环境保护、关系,以实现绿色物业管理与绿色社区创建共赢.绿色物业管理一直在不断提升其物业管理理念,减少环境污染、节约能源资源、维护健康舒适人居环境目标发展.

      其次,绿色内涵不是仅指颜色和外在景观,也不是简单意义上反璞归真和崇尚原生态,房地产开发和消费都不能为绿色而绿色,靠山近树临水并不是绿色物业全部环境,绿色表现形式可以多种多样,其核心体现是人与自然关系,也不能用物业价格高低来简单衡量.

      ,绿色物业是一个多项指标组合体,而且有较高科技含量.在面对消费群体和市场定位时,其技术含量应该有所区别.绿色物业开发建设伴随着现代科技应用,包括节约用地、合理规划平面和空间、节水、节能和使用可再生能源,注重生态环境,远离污染,延长建筑寿命,良好抗灾能力等多项指标,在经济、技术、自然等多方面符合社会可持续发展要求.

      随着房地产迅速发展,物业服务行业中问题开始显现.如物业管理监管不到位,物业服务中清洁、绿化诸多问题,水电浪费严重,设备管理不当,环境污染问题.近日新闻中报道河滨花园小区就是一例河滨花园小区成立头两年,物业管理还比较到位,深受好评.但近几年,河滨花园物业放松了管理,绿化带车辆侵占现象严重、车辆停放太乱造成交通隐患、地下停车场不启用、对讲及单元门坏了无人管理、管理员服务态度差、物业费收缴未公开等问题频发.据了解,此类问题在多数小区中均有发生.由此我国物业管理现状不容乐观,发展绿色物业管理势在必行.

      绿色物业管理推行在不断地摸索中前进着.综合参考国家、省、市绿色社区考评指标以及社区水环境、空气质量、噪声管理、固体废弃物处置、环境状况和绿色消费等方面因素,都可以为绿色物业管理引导发展方向.随着经济发展和社会进步,物业管理不断绿色、经济方向发展.如深圳市贯彻建设环境友好型和资源节约型社会战略要求,引导和支持企业践行绿色物业管理模式,利用太阳能节电减排,取良好成效.在政府引导和支持下,越来越多物业服务企业将绿色低碳理念融入企业经营管理活动.绿色物业管理发展前景光明.

      在施工建设中遵循可持续发展原理,建造时下流行绿色建筑,利用自然环境,采用无害、无污、可以自然降解环保型建筑材料,创造生态平衡.利用清洁能源,降解住宅运转能耗,提高自养水平.这样就能从源头上简化后期维护管理,节约财力物力.例如,小区停车场问题在建设之初做出合理规划,就可避免日后管理诸多问题.长久以来,小区停车场问题层出不穷,如近日新闻中提及光谷一小区停车场变菜场,就是由于小区大门口门禁呼叫系统未安装,陌生人可以随意出入小区.由于门卫管理太松,导致小区多次发生盗窃案,有极大安全隐患.

      绿化设计追求艺术与环境相结合,文化与自然相融合,并能体现主人尊贵与独特个性为目标.好设计首先需满足使用需求,所以设计伊始要弄清业主需求,依据客户个性和需要创造艺术、健康生态庭院空间.

      (1)保证足够绿化面积.根据国家有关规定,新区住宅建设绿地率不低于30,旧区不低于25,绿地指标组团不低于0.5平方米人,小区不小于1平方米人;同时绿地还要有充足日照时间,满足居民区活动要求,所以成片绿地就应满足不少于13面积在标准日照覆盖范围之外.

      (2)绿地接近居民住宅,方便观赏.绿地空间应包含一定数量活动场地(如儿童游戏场),并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身需要.

      (1)实行上岗培训制度,创办一直专业物业管理队伍,确立物业管理企业资质管理和从业人员职业资格制度,使其在工作过程中体现绿色物业管理理念.更好带动广大业主配合实施绿色物业管理.

      (3)分类垃圾,社区可建立专门垃圾回收站,解决社区垃圾分类问题,物业单位通过回收利用获取附加收入.建立污水、金光佛论坛43789,雨水系统,对污水、雨水循环再利用,如将其用以灌溉绿化或小区内喷水景观来源.通过这些措施,真正实现降低成本,增加效益.

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